物业费催收难,业主拒缴费用的“理由”无奇不有,如渗水、小裂缝等等。因此物业管理单位可以拿起法律的武器,依法维护自身的合法权益,提高收缴率。
业主不按时交纳的物管费,一般数额不大,通过普通的民事诉讼程序追收,诉讼费、律师费是一笔不小的负担,起诉追收费时耗力,周期又长(通常在 6 个月左右),诉讼成本太高。所以,大多数物业管理单位对于业主的不按时交纳行为,只能加以督促,而对于一些纯属赖账的业主只能束手无策。
马克物业收费系统介绍
传统物业在收物业费时常用Excel表格和手工记账,这种方式容易出错,对账成本高,如今,不用再担心这些问题,马克推出全新的免费、智能化收费系统(200户永久免费,超出户数行业最低价购买),强大、多样的特色催费功能,操作简单秒上手,缴费账单自动关联物业工作内容。
一、电子律师函催费功能,轻松提高收缴率
物业公司在运营管理过程中,借助短信通知工具,能够极大的提升工作效率,节约人工成本,提升用户体验;物业公司给业主批量发送的催费短信,有效提高收缴率,短信模板直接使用,住户身份分类发送。
二、账单自动生成,管理便捷
马克水印相机的物业收费系统,操作简单,性能强。数字化管理居民的费用账单,详细记录费用明细,并根据设定的收费标准自动生成每个居民的费用账单和电子账单,以便于查看和发送。
三、小区资产信息全方位管理,智能云端储存
目前还是有很多传统的物业公司用公司本地的电脑excel或者是纸质进行记录,非常麻烦,不仅查询不方便,而且本地的资料很有可能会丢失,随着马克物业收费系统的出现,不仅能够一键录入小区房屋信息、住户信息、车位信息、车辆信息、水电表信息、公共设备信息等,还能将本地数据放在云端存储,并且不用存储空间不足,同时也能够很好确保数据的安全性。
值得注意,物业还能够在物业收费系统制作费用账单,直接在线发送给业主,业主能够清晰了解每项收费的明细,也加强了业主的信任度。时代在不断进步,传统的物业管理模式终将被新的管理模式所取代,马克物业管理平台,将为物业提供更便捷的管理方式,使其在提升口碑的同时,创造更大的收益。
原标题:新方法:怎么样催收物管费(这样做比上门催缴好用)